Project Engelmanshoven - Hofstraat

Deze bijna energieneutrale halfopen nieuwbouwwoning heeft een woonopp van 240 m². De woning ligt in Engelmanshoven / Hofstraat 40.
Zeer- zeer rustige omgeving doch alle benodigdheden op korte afstand.

Deze woning bestaat uit 3 verdieping optimaal wooncomfort ( met bijhorende zuid-gericht groot terras van 40 m² ) en ligt op paar minuten van N3 sint- truiden / luik . Deze is voorzien van 3 slaapkamers ( mogelijkheid tot meerdere ruimtes ) , heeft 2 badkamers + 2 x toilet en gelijkvloers : mooie grote leef - en keukenruimte met ruime berging . dit met rechtstreekse toegang tot tuin. Hier is onder dak een volledige afgewerkte vrije bovenverdieping van 62 m², waar u zeer ruime mogelijkheden heeft ( slaapkamer / extra slaapkamers – kantoor - ontspanningsruimte – extra bergruimte ). Deze ruimte is volledig afzonderlijk toegankelijk door zeer ruime traphall , afgewerkt met houten trappen.

De woning is voorzien met het maximum aan hernieuwbare energiebronnen . De hele installatie wordt gevoed door vaillant arotherm lucht-waterwarmtepomp en voldoet hierdoor ruim aan de norm BEN woning . Dit wil zeggen 5 jaar 100 % korting op KI en eveneens een lager BTW tarief van 6 % ( dit op het aandeel hernieuwbare energie = 34000.00 excl btw en kosten Een zonne-panelen installatie van het merk SOLAR EDGE bestaat uit 24 panelen , wat overeenkomt met 8.76 KWP . Dit is het dubbele van normaal jaarlijks verbruik voor een gezinswoning . Deze installatie werkt met optimizers zodat er geen vermogensverlies kan zijn.

De woning werkt , gelijksvloers + badkamers en gangen op verdiepingen , dmv vloerverwarming . Er is gewerkt met elektrische boiler 300l . Bij regenwaterput van 5000 l wordt er gewerkt met grundfos scala 2 waterrecuperatiepomp . Deze zorgt voor 2 buitenkranen en 2 toiletten.

Voor de volledig afgewerkte badkamers werd er gewerkt met kwaliteitsmaterialen van STG Lambrechts .

De master bedroom vormt 1 mooi geheel vanwege de aanhorende dressing en badkamer ( voorzien van bad en lavabo s ) . Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van 32 m² er zijn 2 extra slaapkamers ( 13 m² & 20 m² ) , hieraan verbonden en afzonderlijke kids badkamer met douche en lavabo .

De keuken is voorzien van groot ruim eiland . Hier zijn toestellen voorzien van het merk Siemens .

Terreinprofiel 1
Terreinprofiel 2
Voorgevel
Zijgevel rechts
Achtergevel
Inplanting
Legende
Plan fundering
Plan gelijkvloers
Plan verdieping 2
Plan zolder
Snede AA
Terreinprofiel 1
Terreinprofiel 2
Warmtepomp
PV installatie



Verkoopprijs : 415.000 excl BTW en kosten
Grondaandeel (onder notarieel beschrijf)* : 100.000 excl
Constructie kost 315.000 waarvan opsplitsing als volgt:
constructie 276.000 onder btw stelsel 21%
Hernieuwbare energieaandeel 34.000 onder btw stelsel 6%

*Korting bij aankoop eerste en enige woning – vraag dit na bij uw notaris !!

Contacteer ons voor meer informatie





Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
Immo Vandormael
© 2016 - www.vandormael-bvba.be